Korrekte Marktwertermittlung, hohe Verkaufsquote, 100% Weiterempfehlung
Auf unsere Arbeit und Expertise können Sie vertrauen.
Wir bieten Ihnen eine persönliche Begleitung in allen Immobilienangelegenheiten.
Sie erhalten von uns eine garantierte Expertenleistung, beginnend beim Erstgespräch bis hin zum After-Sales-Prozess.
Wir sind uns bewusst, dass ein Immobilienverkauf für viele Mandanten das größte Geschäft ihres Lebens ist.
Wir sind immer für Sie da und nehmen uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse sehr zu Herzen. Dies konnten wir bereits viele Hundert Male unter Beweis stellen, unsere Referenzen finden Sie hier.
Unsere Leistungsgarantie
1Erstgespräch
Der persönliche Kontakt - von Mensch zu Mensch - ist für uns besonders wichtig. Bei unserem ersten Treffen möchten wir Sie sowie Ihre Wünsche und Ziele kennenlernen. Ihre Immobilie nehmen wir bei dieser Gelegenheit unter die Lupe, um Sie anschließend punktgenau bewerten zu können.
2Bewertung Ihrer Immobilie
Nach rund drei bis fünf Tagen erhalten Sie unser ausführliches Marktwertgutachten. Dazu zählt eine exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie, wie auch eine Auswertung der regionalen und demografischen Aspekte. Ein Marktbericht mit bis zu fünfjähriger Historie vergleichbarer Immobilien sowie eine aktuelle Marktrecherche zu Vergleichsobjekten aus allen wichtigen Informationsquellen sind dabei wichtige Bausteine für ein unser Marktwertgutachten
3Vorstellung Marketingplan
Auf Basis unserer Immobilienbewertung präsentieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Bis dahin ist alles unverbindlich und es entstehen keinerlei Kosten für Sie! Nun liegt es an Ihnen zu entscheiden, ob wir der richtige Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie sind.
4Objekt-Aufbereitung
Zunächst prüfen wir, ob alle notwendigen Unterlagen vollständig vorliegen. Was nicht vorhanden ist, organisieren wir für Sie. Falls Sie keinen Energieausweis besitzen, erstellen wir diesen kostenlos für Ihre Immobilie! Bei unserer Objektpräsentation bedienen wir uns modernster Techniken mit hochwertigen Profi-Fotos, der Aufbereitung von Plänen sowie die Erstellung eines Exposé mit ausführlicher Beschreibung.
5360° Rundgänge und Luftbildaufnahmen
Unsere virtuellen 360Grad-Rundgänge werten den Verkaufsprozess zusätzlich spürbar auf. Ein besonderer Vorteil bei vermieteten Wohnungen, Ihre Mieter werden so wenig wie nötig belästigt. Zusätzlich erstellen wir einzigartige Luftbildaufnahmen via Drohne, um den bestmöglichen Eindruck zu Ihrer Immobilie zu vermitteln.
6Verkaufsstart
Ca. sieben Tage nach Beauftragung starten wir den Verkaufsprozess. Wir inserieren auf gängigen Internetportalen, unseren stark frequentierten Social-Media-Kanälen und auf unserer Website. Außerdem informieren wir unsere zahlreich gelisteten Interessenten und stellen die Immobilie vor.
7Besichtigungen
Selbstverständlich koordinieren und übernehmen wir sämtliche Besichtigungstermine, gerne auch am Wochenende. Sie können sich entspannt zurücklehnen, wir kümmern uns um alles. Nach einer ausführlichen Begehung mit Interessenten übermitteln wir alle notwendigen Unterlagen und beraten ausführlich zur Immobilie.
8Transparenz in allen Aktivitäten
Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und lassen Sie immer wissen, wo wir im Verkaufsprozess gerade stehen. Sie erhalten regelmäßige Reportings zu Interessenten, Besichtigungsergebnissen und Entscheidungsprozessen der Käufer.
9Finanzierung
Die Finanzierung ist eins der wichtigsten Themen, denn dabei schützen wir Verkäufer und Käufer gleichermaßen, indem wir auf eine nachhaltige Finanzierungszusage bestehen. Erst wenn ein Interessent nachweislich finanzierbar ist, wird er zu einem ernsten Kandidaten für Ihre Immobilie. Unser eigener Finanzierungsexperte steht zusätzlich mit Rat und Tat zur Seite, in neun von zehn Fällen bieten wir sogar die besseren Konditionen.
10Vergabeprozess
Nach Auswertung all unserer Aktivitäten erhalten Sie weitere Reportings zum aktuellen Stand des Verkaufsprozesses mit Übermittlung aller Kaufinteressanten samt Finanzierungsnachweisen. Wir sind übrigens auch Profis für Bieterverfahren. Sollten mehrere Kaufzusagen zu Ihrer Immobilie vorliegen, kann ein sogenanntes Bieterverfahren Sinn machen. Aber keine Sorge, selbst in einem Bieterverfahren entscheiden letztlich immer Sie bei der Auswahl des Käufers. Lassen Sie uns darüber sprechen, wir beraten Sie gerne!
11Vertragsabwicklung
Jetzt befinden wir uns auf der Zielgeraden und es beginnt der juristische Teil. Wir kümmern uns um die rechtssichere Vertragsgestaltung und begleiten Sie gerne zum Notartermin. Außerdem koordinieren wir alle notwendigen Aktivitäten, sei es die Bestellung der Finanzierungsgrundschuld des Käufers oder die Terminierung der notariellen Verbriefung.
12Übergabe
Gewöhnlich wird der Kaufpreis ca. vier bis sechs Wochen nach notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir übernehmen vor Kaufpreiszahlung die erneute und übliche Begehung des Vertragsobjektes mit dem Käufer und koordinieren nach Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto die Schlüsselübergabe. Dabei nehmen wir sämtliche Zählerstände auf, dokumentieren diese Aktivitäten und stellen Ihnen unser rechtssicheres Übergabeprotokoll zur Verfügung.
13After-Sales-Prozess
Von der ersten bis zur letzten Minute achten wir darauf, dass alles so läuft, wie es laufen soll. Sollten Sie nach der Objektübergabe weitere Beratung rund um das Thema Immobilien wünschen, so stehen wir Ihnen, auch weit über den eigentlich Verkaufsprozess hinaus, gerne zu Verfügung.
Vertrauen Sie auf unsere über 24jährige Erfahrung, denn wir präsentieren und vermarkten Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene und sorgen damit garantiert für den bestmöglichen Erfolg!
Wir leben Immobilien hauptberuflich mit Herz und Verstand und wissen sehr wohl, dass in den meisten Verkaufsprozessen Sie als Verkäufer, eine emotionale Bindung zur Immobilie aufgebaut haben.
Mit größter Sorgfalt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche garantieren wir Ihnen, den bestmöglichen Käufer für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu finden.