Doppelhaushälfte Königsbrunn, Angerstraße 13
Familie Stelzenmüller
November 2018
"Super nette, kompetente Beratung zu allen Zeiten, Übernahme aller Arbeiten, Formalitäten und Termine. Das absolut rundum sorglos Paket mit bester und ehrlicher Präsentation der Immobilie."
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Königsbrunn, Garage, Betonkeller, Kunststoff-Fenster, frei!Sie suchen ein neues Zuhause in Königsbrunn?
Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihr Haus selbst gestalten?
Sie suchen eine Immobilie mit schönem Grundstück?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der schönen Stadt Königsbrunn sucht dieses Haus neue Eigentümer.
Beim Betreten des Anwesens fällt Ihnen sofort auf, dass weitläufige 510m² Grundstück zur Verfügung stehen, was für Doppelhaushälften heutzutage eher ungewöhnlich ist.
Beim Betreten des Hauses überzeugt die Einteilung von Anfang an, eine Familie mit 2 Kindern findet hier ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Schnitt zwischen Essen und Wohnen, daran angrenzend ist die Küche mit einer Speis oder Abstellraum.
Kalte Winterabende am Kaminofen verbringen ist möglich durch den Schornstein im Wohnzimmer. An lauen Sommertagen genießen Sie auf der blickgeschützten Süd-Terrasse Ihr Leben in vollen Zügen.
Sie und Ihre Kinder genießen außerdem kürzeste Wege zum beliebten Ilseesee oder Lautersee, Sie erreichen die Freizeitanlage in 1 Gehminute. Leben Sie dort wo andere ihre Freizeit genießen!
Neue Kunststofffenster wurden im Jahre 2002 verbaut, selbstverständlich mit einer Doppelverglasung.
Zugegeben, die Oberflächen sowie die Haustechnik muss erneuert werden (Gas-Anschluss in der Straße), dennoch eine rentable Investition, da die Bausubstanz überzeugt.
Freuen Sie sich auf einen Keller mit betonierten Außenwänden sowie eine massive Ziegelbauweise in den Wohngeschossen.
Die Decken über Keller- sowie Erdgeschoss sind aus Beton!
Die Dachdämmung ist augenscheinlich voll intakt, der Keller augenscheinlich ohne Feuchtigkeitsschäden.
Sollten Ihnen die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, stehen Ihnen im Dachspitz weitere 60m² Grundfäche zu Verfügung. Durch die Dachneigung von 52° kann dort weitere, wertvolle Wohnfläche entstehen.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage, weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Zufahrt zur Verfügung.
Fazit: Eine Immobilie mit Potenzial und guter Substanz!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
- ansprechende Wohngegend- sehr gute Nachbarschaft
- Massive Bauweise
- betonierte Kelleraußenwände
- Kunststofffenster
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- gefällige Einteilung
- weiterer Wohnraum im Dachspitz möglich
- renovierungsbedürftig
- frei
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- gute Lage in Königsbrunn- sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens in Kürze erreichbar
- B17 in 5 Autominuten
- Autobahn A8 in 15 Autominuten
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.