Einfamilienhaus Burgwalden, Attenhofer Straße 6
Familie Erlinger
Dezember 2018
"Herr Heinz ist ein sehr kompetenter Makler, seine langjährige Erfahrung auf dem Bausektor zahlt sich aus. Das Haus wurde professionell vermarktet. Die Kommunikation verlief reibungslos. Wir können ihn jederzeit weiter empfehlen."
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich einen Traum mit diesem EFH am Waldrand auf 1870 m² Grundstück!Sie suchen eine besondere Immobilie mit großem Grundstück?
Sie sind naturverbunden?
Sie sind handwerklich begabt und möchten sich selbst verwirklichen?
Sie suchen ein ländliches Umfeld mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten?
Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim, geprägt von einer charmanten Architektur und einer gut erhaltenen Bausubstanz.
Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten mit diesem 1958 errichteten Einfamilienhaus mit ca. 116,05m² Wohnfläche auf einem atemberaubenden Grundstück von 1.870m² Freiheit pur.
Die Grundstücksgröße erlaubt Ihnen, weitere Anbauten an das Bestandshaus zu realisieren.
Ungeachtet dessen können Sie auch den Dachspitz ausbauen um weitere 40m² Grundfläche zu gewinnen.
Die Bausubstanz ist ansprechend, die Kelleraußenwände finden Sie in Beton vor, der Keller ist augenscheinlich trocken. Vor ca. 20 Jahren sind neue Kunststofffenster verbaut worden.
Zugegeben, diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, dennoch lohnen sich diese Maßnahmen. Besonders spannend ist die Immobilie für Handwerker oder solche die es werden wollen.
Durch Eigenleistung Geld sparen! Gerne können wir Ihnen unsere Stamm-Handwerker vermitteln, um die Sanierung zu beschleunigen.
Zweifellos ein absolutes Highlight; das weitläufige Grundstück am Waldrand. Fliehen Sie vom Alltag und genießen Ruhe und Entspannung auf Ihrem Anwesen in angenehmer Atmosphäre und guter Nachbarschaft.
Mehrere Nebengebäude runden das Angebot harmonisch ab.
Der Ort Burgwalden ist bekannt durch den ansässigen Golfplatz und viel Natur. Fahrrad- und Wanderwege vor der Haustüre, wer kann da "Nein" sagen?
Fazit:
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großem Grundstück und ansprechender Bausubstanz.
Leben Sie dort wo andere schon immer leben wollten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- ruhige Lage, am Waldrand- 1870 m² Grundstück am Waldrand
- angenehme Nachbarschaft
- Massivbau mit Betonkeller
- weitere Anbaumöglichkeiten
- gute Raumaufteilung
- Kunststofffenster inkl. Rollläden
- Nachtspeicheröfen mit Strom
- Nebengebäude und Garage
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
Lage
- ca. 25 Autominuten zum Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart- ca. 10 Autominuten nach Bobingen
- ca. 25 Autominuten nach Augsburg-Zentrum
- ca. 90 Autominuten nach München-Zentrum
- Natur pur in der Umgebung
- Spazier- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.