3 Familienhaus Neusäß, Kopernikusstr. 3
EG Hofmann & Kammerer
August 2019
"Eine sehr professionelle Herangehensweise von Hr.Thomas Heinz und Hr.Fabian Fröhlich. Die beeindruckende Verkaufsstrategie, der virtuelle Rundgang, die Besichtigungstermine bis hin zum Verkaufsabschluss gaben unserer Erbengemeinschaft ein sehr gutes Gefühl bei der Maklerauswahl. Zu jedem Zeitpunkt haben wir uns ALLERBESTENS informiert gefühlt und alle Schritte waren für uns als Verkäufer sehr transparent gewesen. Vielen Dank dafür!"
Objektbeschreibung
Alt-Neusäß - Sonniges 3Familienhaus in Sackgasse mit Keller, Gas-ZH., 3 Garagen, sofort frei!Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus?
Sie suchen eine gewinnbringende Kapitalanlage?
Sie suchen eine Immobilie mit Leerstand zur sofortigen Nutzung?
Sie gestalten gerne und möchten sich verwirklichen?
Dann herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Immobilie.
Im beliebten Alt-Neusäß mit hervorragender Infrastruktur wartet dieses Schmuckstück in einer Sackgasse auf Sie.
Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten inkl. 3 Garagen:
Wohnung Nr. 1 (4 ZKB) im EG mit 83,00m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 2 (4 ZKB) im OG mit 80,36m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 3 (3 ZKB) im DG mit 50,63m² Wohnfläche
Die Einteilung der Wohnungen ist charmant und modern.
Die Außenmaße des Gebäudes betragen 10,24m x 11,00m.
Das Wohnhaus in sanierungsbedürftig und daher ideal geeignet für Menschen, die entweder nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten oder Handwerker, die durch Eigenleistung Geld sparen wollen.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 erwärmt. Befenstert ist das Haus überwiegend mit Kunststofffenster, die Dacheindeckung wurde ca. 1980/1990 erneuert.
Selbstverständlich wurde das Haus mit Betondecken errichtet, die Ziegel-Außenwandstärke beträgt 36cm. Ein zweiter Kaminzug für Kaminöfen ist vorhanden, muss aber saniert werden.
Das Grundstück ist weitläufig mit 837m² Bodenfläche. Sie finden genügend Platz zur freien Entfaltung, wo finden Sie ein Grundstück dieser Beschaffenheit heute noch?
Gerne sind wir Ihnen behilflich, wenn es um die Sanierung des Hauses geht. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Festpreisangebot für sämtliche Bauleistungen. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne!
Fazit: Ein Wohnhaus im beliebten Alt-Neusäß mit 3 Wohneinheiten und 3 Einzelgaragen. Eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- tolle Wohngegend in Alt-Neusäß- 3 Familienhaus mit Vollunterkellerung
- 3 Einzelgaragen
- überwiegend Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Dacheindeckung aus 1989/1990
- Geschossdecken als Betondecken
- Ziegelwände innen und außen
- Immoblie ist leerstehend
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
Lage
- Alt-Neusäß- Autobahnanschluß in 2 Autominuten erreichbar
- B17 in 5 Autominuten erreichbar
- sämtliche Schulen in Neusäß
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.