2FH Dasing, Mühlstraße 2
Familie Treffler
Januar 2024
"Das Team der Immobilien Arena hat uns von Anfang bis Ende professionell beraten. Wir fühlten uns bestens aufgehoben. Wir können sie guten Gewissens weiterempfehlen. Immer wieder gerne, vielen Dank für alles!"
Objektbeschreibung
2Parteienhaus in Dasing in ansprechender Lage, ideal aufgeteilt mit schönem Garten, sofort nutzbar!Sie sind auf der Suche nach einer Potenzial-Immobilie im beliebten Dasing?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese spannende Immobilie anbieten zu dürfen.
Aufgeteilt in 2 Wohnungen wurde diese Liegenschaft im Jahre 1967 im massiver Bauweise errichtet.
Das 554m² große Wohlfühlgrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, verbringen Sie an lauen Sommerabenden wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten im Garten oder im überdachten und geschlossenen Freisitz.
Im Obergeschoss genießen Sie den südlich ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die beiden 3-Raumwohnungen im Erd- sowie Obergeschoss sind nahezu identisch aufgeteilt mit jeweils einer großen Wohnküche, die auf Wunsch zum Wohnraum geöffnet werden kann.
Die Vollunterkellerung des Hauses ist augenscheinlich in einem sehr guten Zustand, die Decken sind allesamt aus Stahlbeton.
Die massiven Betontreppen reichen vom Keller bis ins Dachgeschoss, dort liegt weiteres Potenzial um Wohnraum zu schaffen.
Ende 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Bislang wurde das Haus mit Gas-Einzelöfen erwärmt, ein Flüssiggastank befindet sich unterirdisch im Gartenbereich. Ungeachtet dessen liegt bereits ein Hausanschluss für Gas im Keller, den Sie gerne nutzen können.
Das Nebengebäude in der Zufahrt des Anwesens können Sie entfernen, dadurch wird das Grundstück noch luftiger und einladender.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden, erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu einem attraktiven Kaufpreis, mach Sie dieses Projekt zu Ihrem Projekt der Zukunft.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ 2 Familienhaus+ nahezu identische Wohnungen
+ weiteres Potenzial im Dachgeschoss
+ massive Bauweise
+ Treppen aus Beton
+ alle Geschossdecken aus Beton
+ Kunststofffenster aus 2015
+ Gas-Einzelöfen über Flüssiggastank
+ Hausanschluss Gas im Keller
+ sofort nutzbar, leerstehend
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ ansprechende Lage+ direkt in Dasing
+ attraktive Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Ort
+ Autobahnanschluss Dasing in 1 Autominute erreichbar
+ Zugverbindung nach München (über Augsburg) sowie Ingolstadt
+ Kindergarten und Kinderhort im Ort
+ Grund- und Mittelschule in Dasing
+ weiterführende Schulen in Aichach sowie Friedberg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.