2 ZKB Augsburg, Habsburgstraße 7
Brigitte Maguhn
August 2023
"Ich war sehr zufrieden, vom Anfang bis zum Ende. Ein sehr professioneller und guter Ablauf. Herr Fröhlich, vielen Dank für das rundum Sorglospaket. Arena Immobilien empfehle ich jederzeit weiter. Lieben Dank!!"
Objektbeschreibung
A-Göggingen! Stilvolle und ideal aufgeteilte 2 ZKB-Gartenwohnung, Außenstellplatz, EBK, bald frei!Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung mit Charme und Charakter?
Sie suchen eine wertstabile Investition in Göggingen, einer der beliebtesten Stadteile Augsburgs?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Das 1910 erbaute Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten sieht nicht nur hübsch aus sondern punktet auch mit einer soliden Bausubstanz in toller Lage nahe der Hessing-Klinik.
Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet zur Vermietung oder zum Selbstbezug.
Der offene Koch/Ess/Wohnbereich erfüllt moderne Architekturwünsche und unterstreicht den Charm dieser Wohnung.
Besonders ansprechend ist die Kombination aus dunklem Parkettboden mit historischen, weißen Innentüren.
Harmonisch abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Garten, in dem Sie an Sommertagen das Leben in vollen Zügen genießen werden.
Die gehobene Wohngegend und das attraktive Umfeld ist das i-Tüpfelchen bei diesem Angebot, fühlen Sie sich Zuhause und wohl in einer Nebenstraße des begehrten Stadtteils Göggingen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie eine Einbauküche.
Fazit:
Eine tolle Gelegenheit in hervorragender Lage endlich anzukommen. Sofern Sie unser Angebot anspricht, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ angenehme und ruhige Wohnlage+ 2 ZKB mit Garten
+ Parkett- & Fliesenboden
+ weiße Innentüren
+ großzügiges Tageslichtbad mit WM-Anschluss
+ Fassade neu gestrichen in 2014
+ umfassende Sanierungen des Gebäudes 1989 und 2006
+ Gas-Zentralheizung
+ Heizkessel aus 2023
+ neuwertige Kunststofffenster aus 2017
+ großes Kellerabteil
+ 1 Außenstellplatz
+ Einbauküche
+ eigentümerbewohnt, bald frei!
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ zentral und dennoch ruhig gelegen+ ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8
+ ca. 3 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie
+ Krankenhäuser in der Nähe
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.