2 ZKB Friedberg, Johannweg 3a
Klaus Thurner
Juli 2023
"Herausragend, die Betretung in der gesamten Verkaufsphase bis hin zum Notartermin. Sehr Professionelle Exposé Erstellung, Aufbereitung und Präsentation."
Objektbeschreibung
Wohlfühloase mit 80m² Garten - helle und ruhige 2 ZKB, EBK, Bdhzg., TG-Stellpl., sofort beziehbar!Sie suchen eine besondere Liegenschaft in bester Lage nahe der Stadt Friedberg?
Sie wünschen sich ein perfektes Zuhause mit viel Grün um Ihre Wohnung?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
In bester Lage von Rederzhausen befindet sich diese perfekt geschnittene Zweiraum-Wohnung mit Bodenheizung.
Die besondere Architektur fällt Ihnen beim Betreten der Wohnung sofort auf, über die Diele gelangen Sie in sämtliche Räume.
Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet mit einer Bodenheizung in allen Räumen, homogenen Holzfenstern mit Rollläden (im Wohnbereich & Küche elektrisch bedienbar), einer neuwertigen Einbauküche aus 2021, selbstredend mit einer Spülmaschine und Ceran-Kochfeld. Der Boden im Wohnbereich wurde 2020 mit einem modernen Vinyl ausgestattet.
Unter Umständen kann die Wand zwischen Küche und Wohnen geöffnet werden um eine offene Architektur zu erreichen, gerne beraten wir Sie diesbezüglich.
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert inkl. neuer Fliesen, Sanitärobjekten & begehbarer Dusche.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie die herrliche teilüberdachte Süd-Terrasse mit zusätzlicher Markise und Ihren Garten mit ca. 80m², der schön eingewachsen ist. Im nördlichen Bereich des Gartens finden Sie das praktische Gartenhäuschen, in der Sie alle Geräte zur Gartenpflege sowie Gartenmöbel unterbringen können.
Im Kaufpreis enthalten ist ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Strom, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss (Größe ca. 12m²).
Ebenfalls inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, der nahe des Treppenhauses liegt, Sie genießen also den kürzest möglichen Weg in Ihre Wohnung, die Tiefgarage wurde bereits modernisiert.
Die Wohnung ist leerstehend.
Fazit: Es wartet eine sehr ansprechende Immobilie mit großem Wohlfühlfaktor auf Sie, hier passt einfach alles!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ massive gebaute Wohnanlage+ kleine Wohnanlage
+ helle 2 ZKB im EG mit Terrasse
+ ca. 80m² Garten
+ Holzfenster mit teilweise elektr. Rollläden
+ Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
+ Bodenheizung in allen Räumen
+ Bad in 2016 modernisiert
+ Einbauküche aus 2021 im Preis enthalten
+ Gartenhäuschen im Preis enthalten
+ Markise im Preis enthalten
+ großes Kellerabteil im Preis enthalten
+ 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
+ Tiefgarage modernisiert
+ Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ beste und ruhige Lage in Friedberg-Rederzhausen+ sehr ansprechende Wohngegend
+ öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
+ beste Infrastruktur im nahe gelegenen Friedberg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.