Objektdaten
627
Etagenwohnung,
Wohnung
86179
Augsburg
75 m²
3
1
4
Gehoben
Massiv
Zentralheizung
Zentralheizung
1993
275 EUR
0 EUR / 1 Stellplatz
3.57% inkl. 19% MwSt.
320.000 EUR
Energiebedarfsausweis
24.7.2023
24.07.2033
1993
Gas
111 kWh/(m²·a)
ja
111 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Hell. Neuwertig. Traumhaft. Edle 3 ZKB in ruhiger Bestlage von A-Haunstetten, Lift, Loggia, EBK, TG.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich hellen und kürzlich renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre geschmackvolle Gestaltung, sondern auch durch ihre ruhige und begehrte Lage im beliebten Stadtteil Haunstetten überzeugt.
Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Die kürzlich renovierten Räumlichkeiten erstrahlen in modernem Glanz, während die großzügigen Fensterflächen für ein einzigartiges und freundliches Wohngefühl sorgen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Behaglichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Schnitt zur Küche und Zugang zur überdachten Loggia.
Die Loggia ist ein wahrer Rückzugsort, der einen Ort der Entspannung bietet. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier können Sie durchatmen und den Blick in die ruhige Umgebung schweifen lassen.
Die hochwertig erneuerte Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Mit modernen Geräten, stilvollen Oberflächen und einer optimalen Nutzung des Raumes bietet sie nicht nur Hobbyköchen eine inspirierende Umgebung. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Diese wunderschöne Wohnung kann sofort bezogen werden.
Perfekt für alle, die keine Kompromisse eingehen möchten und ein stilvolles, ruhiges Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Ausstattung
+ gepflegte Wohnanlage+ Top-Lage in A-Haunstetten
+ attraktives Wohnumfeld
+ Lift im Gebäude
+ Wohnung ist kürzlich renoviert worden
+ Bad aus dem Baujahr
+ sehr ansprechende Aufteilung
+ 3 ZKB mit 75,24 m² Wohnfläche
+ 1. Obergeschoss
+ hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert
+ 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
+ Kellerabteil im Preis inkludiert
+ Tiefgarage wurde kürzlich saniert
+ Wohnung kann sofort bezogen werden
+ bislang eigentümerbewohnt
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/9MwQ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Augsburg, im Stadtteil Haunstetten-Siebenbrunn.Haunstetten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die neue Straßenbahnverbindung ist in 2 Gehminuten erreichbar.
Durch die schnelle Anbindung an die B17 erreichen Sie die Autobahn Stuttgart-München in Kürze.
Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und dient als grüne Oase zur Erholung vom Alltag. Zudem gibt es in Haunstetten zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Insgesamt bietet die attraktive Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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